Uroczy

Wesoły

Wdzięczny

Sympatyczny

Gościnny

Sprzedaż Domów Osiedle Osada

Z największą przyjemnością prezentujemy projekty gotowych domów, które przygotowaliśmy w nadziei, iż znajdziecie Państwo wśród nich Uroczy, Wesoły, Wdzięczny, Sympatyczny i Gościnny dom dla siebie i swojej rodziny.

Osiedle Osada usytuowane w malowniczej i bardzo spokojniej części Wielunia. Region skomunikowany jest z centrum Wielunia za pośrednictwem czterech dróg dojazdowych (ul. Fabryczna, Przemysłowa, Sieradzka oraz Obwodnica Wielunia).  Odległość od centrum w zależności od drogi dojazdowej wynosi od 1,5 do 4 km.

Gotowe domy dostarczamy wraz z wybraną działką budowlaną o określonej w m2 powierzchni, na podstawie aktu notarialnego oraz faktury VAT ze stawką podatku 8 %. Wszystkie działki posiadają regularny kształt zbliżony do prostokąta.

Sprzedawane nieruchomości nie są obciążone prawami osób trzecich, wolne od wszelkich długów i obciążeń.

Domy dostarczamy w stanie deweloperskim wraz ze wszystkimi niezbędnymi instalacjami, pełną dokumentacją oraz odbiorami PINB.

Do wykończenia przez kupującego pozostaje: kolorystyka ścian, drzwi wewnętrzne, rodzaj i kolorystyka podłóg i łazienek, ostateczne końcowe oświetlenie, wyposażenie nieruchomości wraz z jej umeblowaniem.

Kolorystyka zewnętrzna w każdym z prezentowanych domów pozostaje zbliżona w celu zachowania jednolitej architektury Osiedla Osada.

Standardowe wyposażenie:

  • do budowy ścian zastosowano cegłę 25 cm Kozłowice (MAX)
  • media: prąd, wod-kan, gaz ziemny wraz z kotłownią i piecem gazowym dwufunkcyjny (ogrzewanie + woda)
  • stolarka okienna PCV 3-szybowe-6 komorowe z kolorystyką jednostronną wraz z zintegrowana roletą w pełni automatyczną + 2 piloty zdalnego sterowania znacznie obniżającą koszty ogrzewania zimą.
  • blachodachówka PLANNJA SCANDIC MODULAR MAT – 30 lat gwarancji
  • system rynnowy PVC GALECO
  • okno dachowe ROTO
  • membrana dachowa IVT 165 XL
  • ogrzewanie podłogowe.
  • okno dachowe połaciowe ułatwiające adaptację poddasza.
  • komin wraz z doprowadzeniem powietrza niezbędną do podłączenia kominka.
  • stropy żelbetowe
  • ocieplenie zewnętrzne, styropian 20cm w technologii Termo Organika, elewacja tynk strukturalny silikonowo silikatowy z wykończeniem drewnopodobnym.
  • tynki wewnętrzne gipsowe.
  • ocieplenie stropu: folia termoizolacyjna + styropian 20 cm.
  • tarasy i podjazd, kostka betonowa KOSTBET wraz z płytami betonowymi
  • wylewka na stropie znacznie obniżająca koszty w przypadku adaptacji poddasza.
  • występujące kominy wykończone tynkiem w kolorze elewacji zewnętrznej.

Wszystkie działki, na których posadowione będą poniższe domy, posiadają plan zagospodarowania przestrzennego określające warunki zabudowy, a także drogę dojazdową wraz z mediami: tj.: gaz ziemny, kanalizacja, woda.

Wychodząc naprzeciw Państwa potrzebom, nasi projektanci przewidzieli możliwość adaptacji poddasza do Państwa użytku w przypadku podjęcia decyzji o jej adaptacji w przyszłości lub już na etapie budowy.

W przypadku podjęcia przez Państwa decyzji o adaptacji poddasza nie pobieramy opłat za uzyskaną w ten sposób dodatkową powierzchnię, która w konsekwencji znacznie powiększa powierzchnię użytkową, obniżając cenę finalną metra kwadratowego domu nawet o około 1000,00 zł.

W przypadku nabycia interesującego Państwa domu na etapie budowy istnieje możliwość naniesienia zmian nienaruszających konstrukcji budynku. W przypadku zmian konstrukcyjnych niezbędny pozostaje projekt zamienny.

Planowana data rozpoczęcia budowy 03.2018, termin odbioru pierwszych nieruchomości to 3-ci kwartał 2019 roku.

Istnieje możliwość dokonania indywidualnych ustaleń z wykonawcą w zakresie wykończenia wnętrz, adaptacji poddasza itd. Nasi projektanci pozostają do Państwa dyspozycji w kwestii projektowania wnętrz, doboru materiałów, list zakupowych itd. W przypadku zainteresowania tego typu pomocą bądź wskazówkami w w/w zakresie prosimy o  taką informację, gdyż chętnie przekażemy dokładne dane teleadresowe naszych współpracowników.

Wszystkie domy sprzedawane są w oparciu o USTAWĘ z dnia 31 sierpnia 2011 r. o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego:

W chwili wyboru działki oraz projektu domu następuje podpisanie umowy rezerwacyjnej oraz wpłaty od 10 do 25 % wartości inwestycji jako opłaty rezerwacyjnej.
Następnym etapem są uzgodnienia dotyczące zmian w wybranym projekcie budowlanym przy udziale Architektów.
Po dokonaniu wszelkich uzgodnień następuje złożenie wniosku o pozwolenie na budowę, a po jego uzyskaniu podpisanie umowy deweloperskiej przed notariuszem wraz z organizacją rachunku powierniczego otwartego gwarantującego kupującemu pełne bezpieczeństwo w zakresie środków przeznaczonych na realizację inwestycji. Środki wpłacone jako opłata rezerwacyjna trafiają na rachunek powierniczy prowadzony przez Bank.
Przystępujemy do realizacji przedsięwzięcia deweloperskiego wg etapów określonych w prospekcie informacyjnym oraz umowie deweloperskiej. Warto również zaznaczyć, iż na całym etapie budowy bieżące wpłaty za poszczególne etapy realizacji budowy trafiają na rachunek powierniczy.
Po ukończeniu budowy oraz uzyskaniu pozwolenia na użytkowanie następuje przeniesienie własności nieruchomości wraz z budynkiem mieszkalnym oraz przekazanie wszelkiej dokumentacji związanej z nieruchomości.

Finansowanie może nastąpić w drodze kredytu bankowego, w którego załatwieniu chętnie służymy pomocą, jeśli Państwo zechcecie.