Uroczy

Wesoły

Wdzięczny

Sympatyczny

Gościnny

Sprzedaż Domów Osiedle Osada

Z największą przyjemnością prezentujemy projekty gotowych domów, które przygotowaliśmy w nadziei, iż znajdziecie Państwo wśród nich Uroczy, Wesoły, Wdzięczny, Sympatyczny i Gościnny dom dla siebie i swojej rodziny.

Osiedle Osada usytuowane w malowniczej i bardzo spokojnej części Wielunia. Region skomunikowany jest z centrum Wielunia za pośrednictwem czterech dróg dojazdowych (ul. Fabryczna, Przemysłowa, Sieradzka oraz Obwodnica Wielunia).  Odległość od centrum w zależności od drogi dojazdowej wynosi od 1,5 do 4 km.

Gotowe domy dostarczamy wraz z wybraną działką budowlaną o określonej w m2 powierzchni, na podstawie aktu notarialnego oraz faktury VAT ze stawką podatku 8 %. Wszystkie działki posiadają regularny kształt zbliżony do prostokąta.

Sprzedawane nieruchomości nie są obciążone prawami osób trzecich, są wolne od wszelkich długów i obciążeń.

Domy dostarczamy w stanie deweloperskim wraz ze wszystkimi niezbędnymi instalacjami, pełną dokumentacją oraz odbiorami PINB.

Do wykończenia przez kupującego pozostaje: kolorystyka ścian, drzwi wewnętrzne, rodzaj i kolorystyka podłóg i łazienek, ostateczne końcowe oświetlenie, wyposażenie nieruchomości wraz z jej umeblowaniem.

Kolorystyka zewnętrzna w każdym z prezentowanych domów pozostaje zbliżona w celu zachowania jednolitej architektury Osiedla Osada.

Standardowe wyposażenie:

  • cegła 25 cm Kozłowice (MAX),
  • bloczek fundamentowy WINIECKI,
  • pustak Max Cerpol,
  • drewno konstrukcyjne impregnowane,
  • media: prąd, wod-kan, gaz ziemny wraz z kotłownią i piecem gazowym dwufunkcyjnym Immergas -5lat gwarancji (ogrzewanie + woda),
  • stolarka okienna PCV EkoSun 3-szybowe-6 komorowe z kolorystyką jednostronną wraz z zintegrowaną roletą, w pełni automatyczną + pilot zdalnego sterowania znacznie obniżającą koszty ogrzewania zimą, złoty dąb
  • blachodachówka PLANNJA SCANDIC MODULAR MAT – 30 lat gwarancji,
  • system rynnowy PVC GALECO,
  • okna dachowe połaciowe R7 z drewna 7/11 78*118 – trzyszybowe ułatwiające adaptację poddasza,
  • membrana dachowa AVALINE Titanium 165gr,
  • ogrzewanie podłogowe,
  • komin wraz z doprowadzeniem powietrza niezbędnym do podłączenia kominka, kolorystyka tynku kominów zgodna z elewacją zewnętrzną,
  • stropy żelbetowe, na nich wylewka cementowa,
  • ocieplenie zewnętrzne, styropian 20cm w technologii Termo Organika, elewacja tynk strukturalny silikonowo- silikatowy z wykończeniem drewnopodobnym,
  • tynki wewnętrzne gipsowe,
  • ocieplenie stropu: folia termoizolacyjna + styropian 20 cm,
  • tarasy i podjazd zagospodarowane kostką betonową KOSTBET Akropolis A6 Marago mikrofaza wraz z płytami betonowymi
  • brama segmentowa STANDARD 40mm RPM Dąb producent: Gros z napędem elektrycznym HOME HG 600 szyna 3300 mm z dwoma pilotami SP 4,
  • ogrodzenie działki, za wyjątkiem frontu.

Wszystkie działki, na których posadowione będą poniższe domy, posiadają plan zagospodarowania przestrzennego określające warunki zabudowy, a także drogę dojazdową wraz z mediami: tj.: gaz ziemny, kanalizacja, woda.

W przypadku nabycia interesującego Państwa domu na etapie budowy istnieje możliwość naniesienia zmian nienaruszających konstrukcji budynku. W przypadku zmian konstrukcyjnych niezbędny pozostaje projekt zamienny.

Istnieje możliwość dokonania indywidualnych ustaleń z wykonawcą w zakresie wykończenia wnętrz, adaptacji poddasza itd. Nasi projektanci pozostają do Państwa dyspozycji w kwestii projektowania wnętrz, doboru materiałów, list zakupowych itd. W przypadku zainteresowania tego typu pomocą bądź wskazówkami w w/w zakresie prosimy o  taką informację, gdyż chętnie przekażemy dokładne dane teleadresowe naszych współpracowników.

Wszystkie domy sprzedawane są w oparciu o USTAWĘ z dnia 31 sierpnia 2011 r. o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego:

W chwili wyboru działki oraz projektu domu następuje podpisanie umowy rezerwacyjnej oraz wpłaty od 10 do 25 % wartości inwestycji jako opłaty rezerwacyjnej.
Następnym etapem są uzgodnienia dotyczące zmian w wybranym projekcie budowlanym przy udziale Architektów.
Po dokonaniu wszelkich uzgodnień następuje złożenie wniosku o pozwolenie na budowę, a po jego uzyskaniu podpisanie umowy deweloperskiej przed notariuszem wraz z organizacją rachunku powierniczego otwartego gwarantującego kupującemu pełne bezpieczeństwo w zakresie środków przeznaczonych na realizację inwestycji. Środki wpłacone jako opłata rezerwacyjna trafiają na rachunek powierniczy prowadzony przez Bank.
Przystępujemy do realizacji przedsięwzięcia deweloperskiego wg etapów określonych w prospekcie informacyjnym oraz umowie deweloperskiej. Warto również zaznaczyć, iż na całym etapie budowy bieżące wpłaty za poszczególne etapy realizacji budowy trafiają na rachunek powierniczy.
Po ukończeniu budowy oraz uzyskaniu pozwolenia na użytkowanie następuje przeniesienie własności nieruchomości wraz z budynkiem mieszkalnym oraz przekazanie wszelkiej dokumentacji związanej z nieruchomości.

Finansowanie może nastąpić w drodze kredytu bankowego, w którego załatwieniu chętnie służymy pomocą, jeśli Państwo zechcecie.